1. L’Emplacement:
L’emplacement est sans doute le critère le plus important lors de la sélection d’un terrain.
Proximité des Services et Commerces:
Un terrain proche des services, écoles et commerces est généralement plus pratique et recherché.
2. La Nature du Sol:
La composition du sol est un facteur déterminant qui peut influencer la faisabilité de votre projet.
Tests de Sol:
Effectuer des tests de sol est essentiel pour évaluer la stabilité et la capacité portante du terrain.
3. L’Orientation et la Topographie:
L’orientation du terrain influence la luminosité et l’efficacité énergétique de la maison, tandis que la topographie peut affecter la conception et le coût de la construction.
Optimisation de l’Espace:
Un terrain avec une topographie favorable permet une meilleure optimisation de l’espace et réduit les coûts de terrassement.
4. Les Règles d’Urbanisme:
Les règles d’urbanisme en vigueur dans la zone de construction doivent être prises en compte pour déterminer la faisabilité de votre projet.
Plan Local d’Urbanisme (PLU):
Consulter le PLU de la commune est indispensable pour connaître les contraintes et possibilités de construction sur le terrain choisi.
Conclusion:
La sélection du terrain adéquat est fondamentale pour la réussite de votre projet de construction. Maitriz’ Habitat vous accompagne dans cette démarche essentielle, en veillant à tous les critères importants, de l’emplacement à la conformité urbanistique, pour garantir la viabilité de votre projet.
